Penthouse - Kauf - Wildberg
Exklusive Penthouse-Feeling mit traumhaftem Ausblick und hochwertiger Ausstattung
450.000 €
Wildberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72218
Ort
Wildberg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
144 m²
Etagenzahl
5
Beschreibung:
Willkommen in dieser großzügigen und modernen 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 144 qm Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl eines terrassenförmigen Aufbaus überzeugt.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – zwar nur über Stufen erreichbar, doch der herrliche Fernblick von gleich zwei Dachterrassen ist die perfekte Belohnung für jeden Anstieg.
Es erwarten Sie vier helle Zimmer, jedes mit Zugang zur Dachterrasse, sowie ein zusätzlicher Hobby- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren kleineren Abstellraum. Insgesamt ca. 30 qm. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC viel Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden kleineren Abstellraum für bspw. Lebensmittel.
Eine Infrarot-Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme – ausgenommen Bad, Gäste-WC und Hobby-/ Abstellraum.
Die beiden sonnigen Dachterrassen laden zum Entspannen und Relaxen ein, sei es bei geselligem Beisammensein zum Grillen oder auch ein Buch lesen. Zusätzlich steht ein Gartenanteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, Strom-, Wasser- und Starkstromanschluss – ideal für E-Mobilität oder Hobbyhandwerker. Vor der Garage gibt es Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge.
Diese besondere Immobilie vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Aussicht – ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wildberg, einer charmanten Stadt im Landkreis Calw. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur und guter Infrastruktur: Malerische Wander- und Radwege, nahegelegene Wälder sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants – sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.
Wildberg bietet zudem ein aktives Gemeinde leben mit Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die das Miteinander stärken. Insgesamt eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1982
- Endenergieverbrauch:
- 72 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.12.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
Ausstattungsbeschreibung:
Renovierungen und Ausstattung:- 2025 in Planung Dächer sanieren
- 2022 wurden gedämmt, die Terrassen und Geländer erneuert
- 2019 komplett kernsaniert, (neue Leitungen, Badezimmer, Gäste-WC,
Fenster erneuert, Infrarot-Fußbodenheizung verbaut).
Highlights der Wohnung
- Windfang im Eingangsbereich
- großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
- EBK mit elektrischen Geräten und kleinerem Abstellraum
- 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, jeweils Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum und zusätzlicher Hobbyraum (Gesamt nochmal ca. 30 qm)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Badewanne, Handtuchhalter, Heizung
und 2 Waschbecken, gefliest
- separates Gäste-WC, gefliest
- Infrarot-Fußbodenheizung, außer Badezimmer, Gäste-WC und Hobbyraum/Abstellraum
- 2 Dachterrassen mit atemberaubender Fernsicht
- Gartenanteil
- Garage mit elektrischem Tor, Strom / Starkstrom und Wasseranschluss
- Stellplätze vor der Garage
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Sie wollen mehr erfahren?
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