Penthouse - Kauf - Okrug Gornj
Kroatien: Penthouse mit Meerblick & großer Dachterrasse auf Čiovo
560.000 €
Okrug Gornj
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Okrug Gornj
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
192 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Okrug Gornji auf der beliebten Insel Čiovo bei Trogir – nur ca. 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Baujahr 2023) in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.Das Penthouse erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 192 m², wovon 99 m² auf die großzügige, private Dachterrasse mit traumhaftem Meerblick entfallen. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einen separaten Küchenbereich.
Zur Wohnung gehört ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Lagebeschreibung:
Das Penthouse befindet sich in Okrug Gornji, einem der beliebtesten Orte auf der Insel Čiovo, direkt vor der historischen Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Urlaubsflair und hervorragender Erreichbarkeit.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, nur etwa 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Strände, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre mediterrane Atmosphäre, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu touristischen sowie alltäglichen Einrichtungen.
Dank der Brückenverbindung ist Čiovo ganzjährig mit dem Festland verbunden – Trogir ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Split in etwa 15 Minuten. Damit ist die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv.
Die Kombination aus Meerblick, zentraler Insellage und schneller Anbindung an die Stadt und den Flughafen macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – oder einer vielversprechenden Investition in Kroatien.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung umfasst unter anderem:Fußbodenheizung
Klimaanlage
Einbruchschutztür
Abstellraum
Meerblick von mehreren Räumen
Barrierefreiheit
Gepflegte Außenanlagen
Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Dokumente:
Baugenehmigung (Građevinska dozvola)
Lageinformation (Lokacijska informacija)
Eigentumsnachweis (Vlasnički list)
Energieausweis: In Erstellung
Etage: Letztes Obergeschoss (Penthouse)
Gebäudetyp: Wohnhaus mit 4 Etagen
Wohnungstyp: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer (3S+DB)
Stockwerkeinheit: Einetagig
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: ca. 200 m
Entfernung zum Ortszentrum: ca. 200 m
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