Villa - Kauf - Bar, Dobra Voda, Dubrava(Montenegro)
Moderne Villa mit Pool und Panoramablick in Bar(Dobra Voda)
590.000 €
Bar, Dobra Voda, Dubrava(Montenegro)
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bar, Dobra Voda, Dubrava(Montenegro)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
351 m²
Grundstück
1.000 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage von Dobra Voda (Bar) an der montenegrinischen Küste – nur 1 km vom Strand entfernt. Mit ihrer modernen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und einem stilvollen Poolbereich bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.Die Immobilie verfügt über ca. 351 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen mit 5 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und ermöglichen einen traumhaften Ausblick auf Meer und Berge. Der offene Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein edles Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll eingefasste Pool mit umlaufender Terrasse und stilvoller Glasabgrenzung – perfekt für sonnige Tage oder entspannte Abende.
Grundstücksoption:
Das Gesamtgrundstück umfasst 600 m² (6 Ar). Käufer haben die Option, entweder:
die Villa mit dem gesamten Grundstück zu erwerben, oder
nur das Haus ohne das zusätzliche Grundstück zu kaufen
(Preis auf Anfrage je nach Variante).
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Dobra Voda, einem beliebten und stetig wachsenden Stadtteil der Küstenstadt Bar in Montenegro. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Meer. Nur ca. 1 km vom nächsten Strand entfernt, genießen Sie hier mediterranes Klima, saubere Luft und herrliche Ausblicke auf die Adria sowie die umliegende Berglandschaft.Dobra Voda ist bekannt für seine Ferienhäuser, luxuriösen Villen und die entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die Privatsphäre und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die Stadt Bar, eine der wichtigsten Hafenstädte Montenegros, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, medizinischer Versorgung, Restaurants, Cafés und einem schönen Stadtstrand. Als moderner Küstenort mit historischem Charme – darunter die Altstadt Stari Bar – verbindet Bar traditionelle montenegrinische Kultur mit internationalem Flair.
Dank der nahen Anbindung an die Adria-Magistrale und dem gut ausgebauten Straßennetz sind auch andere attraktive Orte wie Budva, Ulcinj oder der Flughafen Podgorica gut erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Wasserenergie
Ausstattungsbeschreibung:
Diese hochwertige Villa überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.Ein besonderes Highlight ist die zentrale Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt, sondern in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden kann – ein innovatives System für ganzjährigen Komfort. Zusätzlich sind in den Badezimmern elektrische Heizungen installiert, die für eine schnelle und angenehme Wärme sorgen.
Der Wohn- und Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt:
Ein großzügiger, moderner Poolbereich, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt, sowie eine riesige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Berge – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Privatsphäre.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Bodenfliesen verarbeitet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Die moderne Ausstattung umfasst außerdem große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, elegante Badezimmer mit Designarmaturen und offene, lichtdurchflutete Räume mit einer klaren architektonischen Linie.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Zentrale Fußbodenheizung mit Heiz- & Kühlfunktion
Elektrische Heizungen in den Badezimmern
Privater Pool mit stilvoller Glasumrandung
Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick
Hochwertige Bodenfliesen im gesamten Haus
Moderne, offene Raumgestaltung
Elektrische Rollläden & große Fensterfronten
Exklusive Badezimmerausstattung
Zeitgemäße Architektur und Bauweise
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