Einfamilienhaus - Kauf - Calw
Lagevorteil für Familien: Einfamilienhaus direkt an der Grundschule
310.000 €
Calw
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75365
Ort
Calw
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
74 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Calw – direkt neben der Grund- und Gemeinschaftsschule, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Ladenfläche (ca. 40 m²) zu einem großzügigen Aufenthaltsraum mit Küche umgestaltet – eine Nutzung als Gewerbefläche ist möglich. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein separates Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad sowie eine kleine Küche im Flur – eine Aufteilung in zwei Räume ist hier problemlos umsetzbar. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst ca. 80 m².Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Calw, umgeben von viel Natur und einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Nähe zur historischen Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv. Calw bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B296 und künftig durch die Reaktivierung der Hermann-Hesse-Bahn. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine hohe Lebensqualität und die Mischung aus Stadt- und Naturleben machen diese Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 177,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.08.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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