Flat - Purchase - Sindelfingen
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
349.000 €
Sindelfingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71063
City
Sindelfingen
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
79 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 6 Familienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung.
Die Einbauküche (EBK) ist bereits vollständig ausgestattet und bietet optimalen Komfort im Alltag mit angrenzendem Essbereich. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Eine ideale Wohnung in ruhiger Lage – perfekt zum Wohlfühlen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der sehr gefragten Warmbronner Straße in Sindelfingen, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein rundum harmonisches Wohngefühl schafft.Die Infrastruktur rund um die Warmbronner Straße überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.
Für Berufspendler bietet die Lage besondere Vorteile: Die A81, das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen sowie die Städte Böblingen und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer optimalen Mobilität.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Familien, Paare und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser attraktiven Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und urbaner Anbindung.
Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt – modern, komfortabel und lebenswert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1966
- Final energy demand:
- 104,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until:
- 13.01.2036
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 1967
Ausstattungsbeschreibung:
- großes Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
- Kellerraum sowie Stauraum im Dachboden
- Gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Stellplatz direkt am Haus
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %) sowie die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Die Maklerprovision beträgt 3,56 % inklusive gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe trägt der Käufer die Grundsteuer. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Sie wollen mehr erfahren?
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