Leisure - Purchase - Gerlingen
Naturgrundstück in Gerlingen – ca. 540 m² in ruhiger Lage mit kleinem Häuschen
199.999 €
Gerlingen
Type of property
Plot
Kind of property
Leisure
Type of commercialization
Purchase
Postcode
70839
City
Gerlingen
Plot size
540 sqm
Beschreibung:
In attraktiver Lage von Gerlingen steht dieses rund 540 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Fläche befindet sich in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort im Grünen.Das Grundstück bietet viel Ruhe und Freiraum und ist besonders interessant für Käufer, die Wert auf Natur, Erholung und eine langfristige Perspektive legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer guten Erreichbarkeit.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist aktuell kein Baugrundstück. Eine Bebauung oder Erweiterung ist derzeit nicht möglich.
Lagebeschreibung:
Das angebotene Grundstück befindet sich in Gerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung aus – ideal für land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzungen sowie für alle, die einen ruhigen Standort im Grünen schätzen.Gerlingen verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden, zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind in Gerlingen und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und bewaldeten Bereichen und bietet damit ein attraktives Landschaftsbild sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturorientierte Ausrichtung bei gleichzeitig stadtnaher Position im wirtschaftsstarken Ballungsraum.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Final energy demand:
- 325 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until:
- 30.12.2026
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- Großer Garten (540 qm eingezäunt)- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Schlafnische (ca. 12 qm Nutzfläche)
- Nachtspeicheröfen
- Neuer Kaminofen, neue Kunststofffenster (Einbau 2024)
- Laminat- und Fliesenböden
- Gartenhaus als Abstellraum
- Außenstellplätze (2)
- letzte Renovierung 2024
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet
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