Das ideale Zuhause für Familien - Hier vereinen sich Komfort und Rendite

Beschreibung:

Willkommen zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie! Dieses beeindruckende 2-Familienhaus in Sindelfingen bietet eine Wohnfläche von insgesamt großzügigen 189 Quadratmetern und befindet sich auf einem ca. 400 Quadratmeter großen Grundstück. Hier erwartet Sie ein harmonisches und komfortables Wohnkonzept, das Ihnen viel Platz und Privatsphäre bietet.

Das Haus ist durch ein geräumiges Treppenhaus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt umfasst das Anwesen neun Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.

Der große Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein separater Waschraum erleichtert Ihnen die Wäscheversorgung und ein Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Der Charme und die Eleganz dieses Hauses werden Sie begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus ein modernes und zeitgemäßes Ambiente.

Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die sonnigen Tage im Grünen.

Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Vermögen aufzubauen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses beeindruckenden Anwesens zu profitieren.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Haus persönlich kennenzulernen. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebensfreude bieten wird.

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Sindelfingen, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sindelfingen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart.

Die Gegend selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die direkte Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebieten und Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Das Haus verfügt über eine attraktive Fassade und ist von anderen Wohnhäusern umgeben. Die Straße ist breit genug, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher zu bieten.

In der näheren Umgebung des Objektes gibt es verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung an die Schubertstraße ist ebenfalls günstig. Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz bietet. Von Sindelfingen aus, können Sie auch bequem die umliegenden Städte wie Stuttgart, Böblingen und Tübingen erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das 2-Familienhaus in Sindelfingen eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ist. Mit ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr ist sie ein bequemer und angenehmer Ort zum Leben.

Ausstattungsbeschreibung:

EG:
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer, Parkett
- 2 Schlafzimmer, Parkett
- Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Balkon und Zugang in Garten

1. OG
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sep. WC
- Balkon

DG:
- 2 Schlaf-Kinderzimmer
- Schlaf-Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Abstellkammer

Öl Zentralheizung
Garage

Sonstige Angaben:

- Dachgeschoss wurde vor 6 Jahren von innen ausgebaut und gedämmt
- vor 15 Jahren alle Stromleitungen im Haus erneuert

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %) sowie die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe trägt der Käufer die Grundsteuer. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.